消防維修的基本流程可分為以下六個步驟，以確保設施安全并符合消防規(guī)范：

一、問題識別與申報

通過日常巡查、消防系統報警或年檢發(fā)現故障，由物業(yè)或責任單位填寫維修申請單，記錄故障現象（如噴淋頭滲漏、報警器誤報等），同步向管理部門報備。重點單位需在24小時內啟動應急響應程序。

二、檢測評估

1. 初步排查：使用煙霧測試儀檢測探測器靈敏度，水壓表測試管網壓力

2. 診斷：消防工程師采用熱成像儀查線路老化，超聲波檢測閥門密封性

3. 出具報告：明確故障點（如水泵軸承磨損達0.5mm）、系統兼容性問題等

三、方案設計與審批

制定包含材料清單（需提供消防產品CCC認證）、施工圖紙（符合GB50166標準）、預算明細（區(qū)分緊急維修與常規(guī)項目）的維修方案。特殊工程需向住建部門申報消防設計審查。

四、施工過程管理

1. 作業(yè)前：切斷聯動控制器電源，設置警戒區(qū)域

2. 關鍵工序：噴淋管道焊接需持證焊工操作，防火卷簾門調試包含溫感觸發(fā)測試

3. 全程記錄：使用工程監(jiān)理APP實時上傳施工影像，保留材料合格證

五、系統聯動測試

維修后進行72小時試運行，包含：

- 模擬火災觸發(fā)3個以上探測器

- 測試廣播系統分區(qū)切換功能

- 檢測備用電源在斷電后維持90分鐘供電

- 記錄噴淋系統從報警到水泵啟動響應時間（應≤2分鐘）

六、驗收與歸檔

組織由消防技術服務機構、維保單位、業(yè)主代表參與的驗收，簽署三方確認書。建立包含維修記錄、測試視頻、產品質保書的電子檔案，同步更新消防設施物聯測平臺數據。

全過程需遵循《建筑消防設施維護管理》GB25201規(guī)定，重點單位應每季度將維修數據上傳至消防監(jiān)督管理系統。建議建立預防性維護機制，運用大數據分析設備劣化趨勢，提前2個周期準備備件。